导读：
绝不能办理保险”富豪俱乐部”，金融大鳄一旦挑战监管底线，坚决将保险驱逐出保险业，就不允许被金融大鳄借用和隐藏。” 2月22日，中国保监会主席项俊波在国家新闻办公室新闻发布会上指出了底线，将保险公司视为融资平台和自动取款机。” 2月22日，中国保监会主席项俊波在国家新闻办公室新闻发布会上指出了底线，将保险公司视为融资平台和自动取款机。

两天后，2月24日，中国保监会牺牲了中国保险姚振华作为前海人寿的掌舵人，在被撤销董事长资格的同时，也被禁入保险业10年。

近年来，越来越多的房地产开发商扩大其金融领域，收购或建立保险公司、参与证券等。恒大集团、香江控股、鸿荣源、星河控股、侨鑫集团、宝能集团、恒裕集团……近年来，以保险为突破口，横跨银行、证券、信托、基金甚至小额贷款公司，几乎成为房地产开发商布局金融业的唯一途径。

其中，以姚振华为代表的潮汕地产开发商帮助布局较早，数量较大。

房地产和金融高级评论员黄立冲表示，除了强烈的融资需求外，房地产开发商还希望探索新的领域。

目前，主要开发商仍在密集规划包括保险在内的金融业务。另一方面，中国保监会通过提高准入门槛，严格防止动机目的不纯的社会资本投资保险行业，确保保险姓保险。

金融领域，山雨欲来。

商二代接班

2016年12月3日，QFC在前海金融中心新闻发布会上，恒宇集团董事长龚海鹏正在向客人介绍公司近年来的发展过程和业务部门的发展。观众是国内外主要银行的高级管理人员和分行行长，包括花旗、瑞士信贷、中信、广发、华夏等。生命人寿总裁张汉平也在客人名单上。

公司目前的业务范围涉及房地产开发、资本投资、工业制造、采矿等行业。被凤凰卫视主播吴晓丽称为侄子的年轻人龚海鹏是潮汕富商、恒宇集团董事会主席龚俊龙的大公子。龚俊龙的另一个身份是广东省人大常委。

根据国家企业信用信息宣传系统，深圳市恒宇资本管理有限公司（以下简称恒宇资本)成立于2015年8月25日，目前注册资本1000万元。

2015年11月2日，恒宇资本股东由深圳恒宇实业(集团)有限公司(以下简称恒宇实业)改为龙佳投资管理(深圳)有限公司。2016年9月20日，恒裕资本股东再次变更为恒裕景丰投资咨询(深圳)有限公司(以下简称恒裕景丰)。龚俊龙之子龚泽民是恒裕资本的董事长，恒裕景丰的企业法人兼总经理也是龚俊龙。

这并不是全部。恒宇资本还投资于深圳云创谷贝瓦基金管理合作企业（有限合伙企业），其经营范围包括委托股权投资基金、委托资产管理和股权投资。恒宇实业还投资了深圳前海国际能源金融中心有限公司（金融信息服务）、深圳银海资本管理有限公司（资产管理）。

这家企业通过服装加工赚了第一桶金，然后转型为房地产行业，获得了大量财富，正在悄然布局金融领域。

恒裕资本董事长龚泽民在2017年1月13日恒裕集团2016年年度总结会上表示，2016年恒裕资本海外投资浮动盈利25%以上，与各大银行成立产业基金。

在那次新闻发布会上，赖海民意外地发现了房地产行业的宝安三大巨头之一。潮汕富人一直保持低调，尤其是赖海民。赖很少参加公开活动，几乎不接受媒体采访，甚至有三个版本的真实年龄。在2006年深圳国土资源局的名单中，赖海民及其领导的宏荣源集团开始超越中海、投资房地产等知名房地产企业的明亮销售数据。

与恒裕相比，鸿荣源在金融领域的布局不仅仅是房地产业务。

2016年10月9日，中国保监会正式批准深圳柏林资产管理有限公司（以下简称深圳柏林）转让红豆集团和远东控股集团大部分股份，成功跻身利安人寿第二大股东之列。同年11月16日，新光海航人寿宣布，新光海航原两大股东新光人寿与海航集团分别将15%、36%的股份转让给深圳柏林，深圳柏林以51%的持股比例绝对控股新光海航。

深圳柏霖一直对外神秘，但外界认为它与鸿荣源有着千丝万缕的关系。

根据国家企业信用信息宣传系统，深圳柏林曾被称为鸿荣轩资产管理有限公司。2015年7月21日，深圳柏林由鸿荣源房地产集团有限公司100%控股改为深圳柏林金融投资控股有限公司100%控股子公司。其法定代表人、董事长为郑燕华，为什么监事玉琴，董事叫赖柏林。

郑燕华的另一个身份是深圳恒通矿业投资有限公司的法定代表人和董事长，公司的大股东之一是宏荣源集团旗下的宏荣源实业有限公司。同时，郑燕华也是鸿荣轩建设工程有限公司的自然人股东之一，也是鸿荣源的子公司。何玉琴除了担任恒通矿业的董事外，还担任深圳一方商业管理有限公司的监事。公司是宏荣源公司，企业法人是赖海民之子赖俊林。

那么，深圳柏林的董事赖柏林是谁呢？他和赖海民和赖俊林有关系吗？赖柏林的身份有不同的看法。通过多种渠道询问，可以肯定的是，赖海民和赖柏林（子）确实是父子关系。这也意味着，作为第二代商业，赖俊林主要负责商业房地产的发展和金融领域的扩张。

宏荣源官方网站在金融投资栏中表示，目前公司拥有深圳博汇源风险投资有限公司（从事股权投资基金、资产管理，以下简称博汇源）、深圳润邦小额贷款有限公司、深圳君盛金石投资企业三家子子公司。赖父子的名字在茂业物流有限公司发行股份、支付现金购买资产、向特定对象募集配套资金的公告中找到。在博汇源自然人股东名单上，赖海民、赖俊林、陈洪帆、陈瑞岳分别占5%(出资1.1亿元)、15%(3000万元)、15%(3000万元)和15%(3000万元)。

此外，鸿荣源还成为申银万国证券有限公司的股东。

通过以上信息不难发现，宏荣源、恒宇集团等企业的大多是商业第二代。一项市场调查显示，许多商业第二代更愿意测试资本运营和金融投资，而不是接管父母的旧银行，在传统的房地产行业。

刀尖上起舞

随着时代的变迁、投资环境和背景以及自身教育水平的不同，父子俩在经营理念上不可避免地存在差距，但金融领域的布局是为数不多的共识之一。

在新城控股副总裁欧阳杰看来，收购或投资保险和银行业务并不一定能给房地产本身带来经济适用的支持。但当房地产业务不能继续扩大规模，也不能获得更高的利润率时，一些房地产企业希望通过多元化实现企业的生存和发展。

《王石说:我的成功是别人不再需要我》《王石说:影响我人生的进退》《马云内部讲话》。在恒宇集团的前台，书架上摆放着几本书。

对于潮汕商业帮派来说，成功并非偶然。致富的背后是他们对投资环境变化和风险的准确预测。目前，潮汕富商抵御风险的选择是在金融领域押注。在恒宇集团内部，房地产+金融等多元化布局被视为具有一定的抗风险能力。

在链家·中信建投房地产研究员陈慎在思享会上表示，中国金融业的发展正处于分业向混业转变的阶段，非常适合房地产企业参与。但我们认为最困难的是如何整合资源和协调业态。我们认为房地产企业做金融是一条漫长的道路，短期内不会给他们估值的优势。

欧阳杰还表示，这里可能存在误解。事实上，收购或投资保险、证券和银行可能无法为房地产本身的业务带来保障性支持。毕竟，金融业的监管力度比房地产强，金融业的资金不能由房地产企业控制或挪用。

然而，许多业内人士仍然质疑房地产开发商进入保险业：所有从事房地产业务的人都参与了保险业的运营。他们了解保险业吗？他们有多强大的金融保险团队？他们会在保险资本运营中重蹈覆辙吗？

据媒体统计，2016年，65家上市公司计划发起或参与保险公司的成立，涉及房地产、互联网等多个领域，背景复杂。根据中国保监会的数据，2016年，中国保险市场共有22家保险机构获批，注册资本共计280.6亿元。社会资本涌入保险业，但繁荣背后隐藏着风险。

目前，很难获得商业银行许可证和保险资本许可证，但机会是商业银行资源的大整合，一些许可证仍有收购价值。保险资本审计将相对严格。易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，房地产企业在投资金融领域后，应警惕各种非法投资实践，监管机构将对此类投资进行相对较大的控制。

2017年2月24日，中国保监会宣布，前海人寿存在编制虚假材料、非法使用保险资金等问题。根据相关法律程序，中国保监会对前海人寿及相关责任人员进行了警告、罚款、撤销资格和行业禁令。

一天后，恒大人寿因股票投资违规，中国保监会宣布公司采取多项监管措施，如限制公司股票投资一年、降低股权资产投资比例上限至20%、责令整改相关问题等。

2月26日，中国证监会主席刘士余在公开讲话中表示，对于资本市场的混乱，我们及时亮剑，坚决亮剑，盯着线索，及时立案，及时彻底调查。

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　　时代周报记者 胡天祥 发自广州

　　“绝不能把保险办成‘富豪俱乐部’，更不容许保险被金融大鳄所借道和藏身，一旦挑战监管底线，坚决将其驱逐出保险行业。” 2月22日，对于把保险公司视为融资平台和“提款机”的投机作乱资本，中国保监会主席项俊波在国新办新闻发布会上挑明了底线。

　　两天之后，2月24日，保监会便祭出了中国保险业史上堪称最严厉的顶格处罚—身为前海人寿掌舵人的姚振华，董事长任职资格被撤销的同时，还被禁入保险业10年。

　　近年来，越来越多的地产商纷纷拓展其金融版图，收购或成立保险公司、参股证券等。恒大集团、、鸿荣源、星河控股、侨鑫集团、宝能集团、恒裕集团……近年来，以保险为突破口，横跨银行、证券、信托、基金乃至小贷公司等业务，几乎成为地产商布局金融业的不二路径。

　　这其中，尤以姚振华为代表的潮汕地产商帮布局时间较早且数量占比较大。

　　房地产与金融资深评论人黄立冲对时代周报记者表示，布局金融领域，除有强烈的融资需求外，地产商也希望在新的领域有所探索。

　　眼下，各大开发商仍在紧锣密鼓地筹划包括保险在内的金融业务。另一方面，保监会则通过提高准入门槛，严防“动机目的不纯”的社会资本投资保险业，确保“保险姓保”。

　　金融领域，山雨欲来。

　　“商二代”接班

　　2016年12月3日，QFC前海金融中心发布会现场，恒裕集团董事长龚海鹏正在向来宾介绍公司近年发展历程及业务板块拓展情况。台下是包括花旗、瑞士信贷、中信、广发、华夏等在内的国内外各大银行高层及分行行长，生命人寿总裁张汉平也在嘉宾名单中。

　　“公司目前业务范围涉及地产开发、资本投资、工业制造、矿山开采等多个行业领域。”龚海鹏，这个被凤凰卫视主播吴小莉叫为“世侄”、操着一口流利英文的年轻人，是潮汕籍富商、恒裕集团董事会主席龚俊龙的大公子。龚俊龙的另一个身份是广东省人大政协常委。

　　龚海鹏讲话内容中所提及的资本投资，引起了时代周报记者的注意。时代周报记者从国家企业信用信息公示系统上获悉，作为恒裕集团旗下资本投资的平台，深圳市恒裕资本管理有限公司（以下简称“恒裕资本”）于2015年8月25日成立，目前注册资本为1000万元人民币。

　　2015年11月2日，恒裕资本股东由深圳市恒裕实业（集团）有限公司（以下简称“恒裕实业”）变更为龙佳投资管理（深圳）有限公司。2016年9月20日，恒裕资本股东再次变更为恒裕景丰投资咨询（深圳）有限公司（以下简称“恒裕景丰”）。恒裕资本的董事长是龚俊龙之子龚泽民，而股东恒裕景丰的企业法人兼总经理也是龚俊龙。

　　这并非全部，恒裕资本还向外投资深圳云创谷贝瓦基金管理合作企业（有限合伙），该企业经营范围包括受托管理股权投资基金、受托资产管理以及股权投资。而恒裕实业也向外投资了深圳市前海国际能源金融中心有限公司（金融信息服务）、深圳市银海资本管理有限公司（资产管理）。

　　这家以服装加工赚得第一桶金，而后转型地产行业并取得大量财富的企业，正在悄然布局金融领域。

　　2017年1月13日，恒裕集团2016年度总结会上，恒裕资本董事长龚泽民表示，2016年恒裕资本海外投资浮盈25%以上，并与各大银行成立产业基金。

　　而在那次发布会上，时代周报记者还意外发现了地产界“宝安三巨头之一”的赖海民。潮汕富豪素来低调，尤以赖海民为甚。赖极少出席公开活动，几乎不接受媒体采访，甚至真实年龄都有三个版本。在2006年深圳市国土局的一份榜单中，超越中海、等知名房企的亮眼销售数据，让赖海民及其掌舵的鸿荣源集团开始走向聚光灯下。

　　不仅是地产业务，相比恒裕，鸿荣源在金融领域上的布局更显不遗余力。

　　2016年10月9日，保监会正式批复深圳市柏霖资产管理有限公司（以下简称“深圳柏霖”）分别受让红豆集团和远东控股集团大部分股份，成功跻身利安人寿第二大股东。同年11月16日，新光海航人寿发布公告称，新光海航原有两大股东新光人寿与海航集团，分别转让15%、36%股份给深圳柏霖，深圳柏霖以51%的持股比例绝对控股新光海航这家保险公司。

　　深圳柏霖一直对外保持神秘，但外界均认为它与鸿荣源存在千丝万缕的关系。

　　时代周报记者查阅国家企业信用信息公示系统得知，深圳柏霖曾用名鸿荣轩资产管理有限公司，2015年7月21日，深圳柏霖由鸿荣源置业集团有限公司100%控股变更为深圳市柏霖金融投资控股有限公司100%控股的子公司。其法人代表兼董事长为郑燕华，监事为何瑜琴，董事则叫赖柏霖。

　　郑燕华的另一个身份是深圳市恒通矿业投资股份有限公司法人代表兼董事长，而这家公司的大股东之一便是鸿荣源集团旗下的鸿荣源实业有限公司。同时，郑燕华还是鸿荣轩建设工程有限公司自然人股东之一，该公司也为鸿荣源旗下公司。而何瑜琴除了在恒通矿业担任董事外，同时还在深圳市壹方商业管理有限公司任监事，该公司系鸿荣源旗下公司，企业法人是赖海民之子赖俊霖。

　　那么，深圳柏霖的董事赖柏霖又是谁？他和赖海民与赖俊霖有无关系？坊间对于赖柏霖身份的说法各不相同，时代周报记者通过多渠道打听，可以确定的是，赖海民与赖柏霖（子）确系父子关系。这也意味着，作为“商二代”，赖俊霖主要负责商业地产开发，赖柏霖负责金融领域拓展。

　　鸿荣源官网在金融投资一栏中介绍称，目前公司拥有深圳博汇源创业投资有限合伙企业（从事股权投资基金、资产管理，下称“博汇源”）、深圳市润邦小额贷款有限公司、深圳市君盛金石投资企业三家子附属公司。在长达200多页的茂业物流股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并向特定对象募集配套资金预案公告中，时代周报记者发现了赖氏父子的名字。博汇源的自然人股东名单上，赖海民、赖俊霖、陈铿帆、陈瑞岳分别占股55%（出资1.1亿元）、15%（3000万元）、15%（3000万元）、15%（3000万元）。

　　此外，时代周报记者获悉，鸿荣源还以参股形式成为申银万国证券股份有限公司股东。

　　透过上述信息不难发现，类似鸿荣源、恒裕集团这样的企业，其金融板块多为“商二代”在经营。一项市调显示，很多“商二代”更愿意试水资本运作与金融投资，而非接手父辈的“老本行”，在传统地产行业摸爬滚打。

　　刀尖上起舞

　　时代变迁，投资环境和背景、以及自身教育程度的不同，让父子两代人在经营理念上不可避免地产生鸿沟，但布局金融领域却是为数不多的共识之一。

　　在副总裁欧阳捷看来，收购或入股保险、银行业务，并不一定能够对房地产本身带来保障性支持。“但在房地产业务既不能继续扩大规模、又不能获得更高利润空间的情况下，部分房企寄希望于通过多元化来实现企业的生存与发展。”他对时代周报记者说。

　　《王石说：我的成功是别人不再需要我》《王石说：影响我人生的进与退》《马云内部讲话》。恒裕集团前台，数本读物整齐地摆放在书架上。

　　对于潮汕商帮来说，成功确实没有偶然。发财致富的背后，是他们对投资环境变化和风险的精准预判。当下，潮汕富商抵御风险的选择是押注金融领域。在恒裕集团内部，地产+金融等多元化布局被视作“具有一定抗风险能力”。

　　在链家·思享会上，中信建投房地产研究员陈慎告诉时代周报记者，我国金融业发展正处在分业转向混业的阶段，非常适合房企参与。“但是我们认为当中最难的一点就是怎么实现资源的整合、业态的协调。我们认为房地产企业去做金融，是比较漫长的一条路，而且短期也不会给他们估值的优势。”

　　欧阳捷也对时代周报记者表示，这里可能有一个误区，收购或者入股保险、证券、银行，其实并不一定能够对房地产本身业务带来保障性支持，毕竟金融行业有比房地产更强有力的监管，金融行业的资金也不能够随便供房地产企业支配或挪用。

　　不过，对地产商进入保险业，有不少业内人士仍表示质疑：“做地产的都参与到保险业的经营中来，他们了解保险行业吗？他们有多强的金融保险团队实力？他们在险资运作中会不会重蹈覆辙乱投资？”

　　据媒体统计，2016年先后有65家上市公司拟发起或参与设立保险公司，这些上市公司主业涉及房地产、互联网等众多领域，背景复杂。保监会的数据显示，2016年，中国保险市场共有22家保险机构获批筹建，注册资本共计280.6亿元。社会资本纷纷涌入保险业，繁荣背后却暗藏风险。

　　“目前来看，获取商业银行的牌照和险资的牌照都会比较困难，但机会在于，商业银行资源大整合，部分牌照依然有收购的价值。而险资相对来说审核会比较严。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，房企入股金融领域后要警惕各类违规的投资做法，监管部门对于此类投资相对来说会有较大的管制。

　　2017年2月24日，保监会发布公告称，因前海人寿存在编制提供虚假材料、违规运用保险资金等问题。保监会按照有关法定程序，对前海人寿及相关责任人员分别作出了警告、罚款、撤销任职资格及行业禁入等处罚措施。

　　一天后，恒大人寿因在股票投资等方面存在违规行为，保监会宣布对该公司采取依法限制公司股票投资一年、下调权益类资产投资比例上限至20%、责令就有关问题进行整改等多项监管措施。

　　2月26日，证监会主席刘士余发表公开讲话称，对于资本市场的乱象，我们及时亮剑，坚决亮剑，该盯住的线索盯住不放，该立案的及时立案，该彻查的及时彻查。