4月14日，招商银行总行资产托管部在四川成都成功举办了主题为“价值领航 成就所托”的资产托管服务研讨会。本次研讨会邀请了包括基金、理财、保险等40余位头部资产管理机构运营负责人共聚天府之都，共同探讨大财富管理领域发展的新趋势，共寻业务合作的新模式和运营管理的新思路。

       研讨会上，总行资产托管部副总经理发表了开场致辞，强调了招行坚持为客户创造价值的初心，致力于打造“科技+协同+服务”三轮驱动的托管价值创造新模式，希望通过本次研讨会搭建大财富管理行业开放融合平台，分享、探讨大财富行业的最新发展和经验，致力于协同服务投资者、推动业务创新和实现共同发展。

        会上，总行资产托管部运营管理团队负责人专题介绍了我行托管业务发展情况、“六化”托管业务运营体系和托管服务愿景等。

随后，总行资产托管部产品研发团队负责人提出资管行业数字化转型模式思考，包括资管行业数字化转型、境外“前中后一体化服务”模式分析和托管业务交互服务模式探讨，表示我行会持续优化“托管+”一站式综合服务平台，助力资管行业的数字化转型。

嘉宾交流环节，摩根基金管理（中国）有限公司介绍了境外托管行服务新理念和新模式，大成基金管理有限公司肯定了资管运营在风险管理方面的重要价值，招银理财有限责任公司分享了理财运营数字化转型的经验。与会嘉宾思维激烈碰撞，前瞻资管行业大势，畅谈资管运营模式发展新格局，现场精彩纷呈，掌声不断。

在招商银行成立三十六周年行庆之际，招商银行总行资产托管部将携手各分行，坚持市场化、专业化的发展道路，持续整合优质资源，共建大财富管理新生态，健全覆盖客户前中后台的一站式增值服务体系，不断提升服务质效、丰富服务内容和探索服务边界，致力于成为服务最佳、科技最强、协同最优的客户首选托管银行。相信坚持价值领航，必定成就所托。

很多公司将股市当成圈钱的平台，这早已不新鲜了。现在新鲜的是用途。

据报道，上海财经大学教授张同斌近日提出，有的企业拿到融资后并没有去投资研发，而是去买房了。张同斌还透露，去年疫情严峻期间，深圳为了缓解中小企业的困难发放了很多贷款，就被一些企业拿去买房了。

企业作为生产组织，竟然可以和居民个人或家庭一样进入房地产市场购房买屋，这个现象持续多年了，但由于企业“解决职工住房”的说法，一直以来让公众信以为真，不正常的行为一直照行不误。社会公众忽略了这个隐蔽角落。

但一涉及股市，就不一样了。问题进入公众视野，就是因为有的上市公司经营不善，为了粉饰业绩，就将卖房收入列入“赢利”账目之中，这里的房子可不仅是厂房，而是有居民住房。前两年，广州一家工厂一次卖出数千万元;北京有家不知名的小公司，一次卖了两套广安门内的住宅，让公众惊诧。而如今，企业还可以将从股市上圈来的钱用来买房，买卖都发生在股市，就比较扎眼。张同斌教授提到这个怪象，也是在有关北京交易所研讨会上涉及的话题。看来股市的确是众目睽睽之所。

其实这两个问题都很反常。城镇住宅不同于写字楼和厂房，是居民和家庭人身生活场所，其对应的是个人、是家庭，而非企业。允许企业进入住宅市场，必然会导致市场需求端被搅乱、需求被膨胀、进而导致房价被哄抬，笔者以前至少两次呼吁堵塞这样的制度漏洞，但一直未见结果。现在听了张同斌教授的介绍才知道，问题不仅没有解决、漏洞依然存在，而且还存在另外一个层面的巨大漏洞，在融资环节居然也有机可乘，企业还可以从股市圈钱来炒房。不仅有资格买，而且还有钱买。于房地产领域而言，如同火上浇油。

企业买房会扰乱市场秩序。因为企业原本是一个社会生产单元，而非生活细胞，本身并没有人格化，除了经营办公房屋外，并不具备人身居住需求，和居民个人或者家庭是两个领域内的概念，原本不该出现在房地产市场上，除非是作为房地产的开放商以卖方身份出现，但即便如此，卖方在法律上的称呼则是“出售人”。也就是说，在法理上，强调的是买房行为者是居民个人。

企业买房，往往会打着“解决职工住房”的旗号。但这是驴唇不对马嘴。职工住房只能由职工本人根据自己的具体需求去市场购买，企业果真替他们着想，就要在工资上从优，使他们有购买能力;越俎代庖只会结构错位、文不对题，或大或小、或远或近、或新或旧，都不可能与职工的实际需求卯榫吻合。何况职工在一个单位就业时间有长有短，而房子产权期限一般有70年，职工一走，一片瓦都带不走。所以“解决职工住房”的说法即便不是一个幌子、即便没有买后再卖赚差价的念想，那也不符合市场原则，更不利于国家对市场调控以控制房价。

企业买房，会从各个方面搅乱市场秩序：一是集团购买如大象入池造成水溢，很容易形成买空卖空结果，助长开发商批量销售成瘾而忽略消费者的个性需求;二是虚构市场需求，夸大需求规模，哄抬价格，消解国家调控房价的努力;三是挤压消费者权益空间，对其构成不平等竞争。

企业买房，不仅在市场逻辑上不伦不类，而且在事实上也会是异类，进而搅乱市场秩序;至于股市融资用途缺乏监管，上市公司可以违反承诺挪用资金，这不仅是资本市场监管漏洞，也是扰乱房地产市场的外来病毒。必须尽快堵塞这两个漏洞，隔离和防止资金病毒入侵。

比较而言，这两个漏洞位置不同，因此要因类施策。其中禁止企业买房是最后一道防线，所以要率先补漏。如果这道防线设置严密的话，上市公司即便能够做到挪用融资，也至少会因为难以进入房市而作罢。